Awesome. I Have It.

Your couch. It is mine.

I'm a cool paragraph that lives inside of an even cooler modal. Wins!

Teleki Palace facebook Teleki Palace facebook

KAPU GYŐRHÖZ

Kiemelt fejlesztési
terület Győr
belvárosának
szívében
egyedülálló
1300 m2-es
üzlethelyiség
többfunkciós
befektetési
lehetőség
nagybefektetőknek
többfunkciós
befektetési
lehetőség
nagybefektetőknek

Győr városa

Győr városa 3 ország (Magyarország – Ausztria – Szlovákia) fővárosait összekötő főútvonalak metszéspontjában fekszik, így igen jelentős tranzitforgalom halad át rajta. Mindezen túl önmagában is igen jelentős gazdasági erőt képvisel, ipari parkja több ezer embernek ad munkát, és az itt található Audi gyár okán számos német anyanyelvű ideiglenes, vagy már állandó lakosa is van a városnak. A közelben tálható péri repülőtér jelentős vendégforgalmat bonyolít a németországi Ingolstadttal.
Győr barokk belvárosa hazánk egyik különleges gyöngyszeme, emellett a városban zajló igen intenzív kulturális élet is rengeteg turistát vonz. A diákélet szintén aktív, itt található a Nyugat-Magyarországi Egyetem központja, amely egyben számos multinacionális cég K+F tudásbázisa. Ez részben jelentős magasan képzett humánerőforrás a mindenkori fejlődéshez, másrészt kielégíti az itt működő cégek egyre fokozódó munkaerőigényét igényét is.
Összességében elmondható tehát, hogy Győr egy progresszíven fejlődő, jelentős gazdasági erőt képviselő, egyetemi város, amely kedvező adottságainak köszönhetően a befektetők számára számos lehetőséget rejt magában.

Elhelyezkedés

A belváros szélén, a fő tranzitútvonalat jelentő 1-es főút mentén található a Teleki Palace számos eltérő fejlesztési irányvonalat is lehetővé tevő épülettömbje. Az ingatlan földszintjén több mint 1300 m2-nyi üzlethelyiség áll rendelkezésre és alakítható át a leendő üzemeltető céljainak megfelelően.

Az épület nem áll műemlékvédelem alatt, így átalakítása erre vonatkozó speciális szakhatósági kötelezettségekkel nem jár.

PINCE

A földszinti üzlethelyiség alatt pince található, mely igény szerit kialakítva optimális raktározási lehetőséget biztosít.

FÖLDSZINT ÉS GALÉRIA

1300 m2 üzlethelyiség, amely a hatékonyabb helykihasználás érdekében jelenleg galériázott kialakítású, amely további extra hasznosíthatóságot jelent az üzemeltető számára.

LIFTEK

Az épületben három felújítandó, ám gépészetileg működőképes lift található, így az akadálymentesítés nagyobb átépítés nélkül megoldható. A liftek egyike nagyméretű teherlift, így rakodást igénylő tevékenységi kör esetén gond nélkül kialakítható a gazdasági bejárat.

BELSŐ UDVAR
– a belváros szívében

Az épület további különlegessége a belső udvar, amely bármely leendő funkcióját tekintve egyedi fejlesztési lehetőségeket rejt magában, legyen szó adott esetben vendéglátó egység kerthelyiségéről, vagy üvegtetővel fedett rendezvényhelyszínről.

PARKOLÁS

Az épületegyüttes közvetlen szomszédságában kiemelt beruházás keretében, több száz férőhelyes parkolóház épül, mely várhatóan 2018 nyarán kerül átadásra. Mindez rendkívül könnyű megközelíthetőséget, kedvezményes parkolási lehetőséget és megnövekedett általános vendégforgalma jelent majd a Teleki Palace épületének.

Letölthető dokumentumok
Alaprajzok és képek (zip állomány - 2.5 MB)